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大连内四区二手房持续升温 4月成交增势不减

导语 今年一季度,受政策利好影响,大连二手房市场迎来转机,4月成交量有增无减。据统计,大连市内四区二手房成交量已突破1200套,较上周环比增长2.36%,创近一年新高。

  原标题:新政利好叠加 大连市内四区二手房持续升温

  新政利好叠加成交量稳步提高

万彩彩票   经历了2014年整体市场的低迷状态,2015年一季度,多项利好政策为楼市带来暖意。2月28日,央行宣布再次降息,当前5年以上银行贷款利率降为5.9%,达到近些年以来最低水平。3月30日,二套房首付降为四成、二手房营业税“5改2”等一系列政策相继出台。新政利好叠加,滨城楼市快速升温,在房交会的刺激下,4月成交增势不减。

  好旺角房屋统计数据显示,自新政出台后半个月时间,大连市内四区二手房成交量突破1200套,创近一年来的新高。上周成交量环比增长2.36%,大连二手房成交量连续五周呈现小幅上扬的趋势。

  客户入市意愿增强推动供需两旺

万彩彩票   330新政出台后,客户咨询量和业主挂牌量都有提升。好旺角统计数据显示,上周,日均新增客户2688组,比大上周增长29.51%,日均新增房源287套,环比基本持平。可以看出在房交会的带动下,客户购房意向再度出现集中释放,同时部分已满两年不足五年的业主售房意愿也有所增加,导致新增客户连续多周上涨,新增房源也持续在高位徘徊。

万彩彩票   虽然市场上供需两旺,但从业主和客户心态看,买卖双方表现都比较理性,对于二手房后市发展并没有过多不切实际的预期,更多以成交为主要诉求,因此也带动了成交量的明显提升。

  4月过半,二手房登记及成交量迎来双向上涨。一方面因为二套房首付比例的降低刺激了改善需求客户的购房热情;另一方面营业税免征期限从5年调整为2年,买卖双方的交易成本进一步降低,加快了他们入市的脚步。但在一手楼盘的竞争和二手房市场七万套的高库存压力下,此次新政调整对促进市场快速回暖作用明显,但不会改变市场供大于求的现状,房价上涨依然缺少动力。

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